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飽和脂肪 13公克
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鈉 797毫克
?內容量：160g
?產地：馬來西亞
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工商時報【蔡惠芳╱台北報導】
2016年北台灣都會區推案戶數、平均銷售率，昨（9）日出爐，平均銷售率跌破3成，僅29％，每10戶就有7戶滯銷，創賣最差紀錄，堪稱史上預售新屋賣最爛的一年。
至於新推戶數只有4.2萬戶、呈連3降，甚至連續2年跌破5萬戶關卡。市場預期，接下來幾年北台灣新屋供給量應會維持在低檔，甚至不排除會出現連續3年新增供給不到5萬戶的格局。
住展雜誌企研室經理何世昌昨日表示，房市超額供給的陰霾，外界「免驚」；現在台北市松山、大同、南港等區，1年新增預售新屋已不到100戶大關，甚至松山區，2016年新增供給只有16戶。
何世昌表示，建商不敢推案，加上積極消化餘屋，以降低市場競爭壓力，相信在「減量保價」的策略下，可望揮別超額供給的陰霾，更有助於房市打底復甦，未嘗不是好事，應予正面解讀。
根據住展雜誌的最新調查指出，2016年北台灣新成屋、預售屋案總可售戶數為4萬2,076戶，年減3,672戶、年減幅約8.03％；若與2014、2015年相比，2016年衰減幅度已明顯縮小。
在北台灣各縣市中，台北市的新增供給量依然很少，2016年只推出3,589戶，連續2年新增戶數都僅有3千多戶。
何世昌表示，台北市素地少、都更效率慢，新建房屋供給不足的問題嚴重，目前因市場信心疲弱而抑制需求；未來若買氣回升，新房屋短缺的問題，將浮上檯面。不過很難想像的是，台北市是人口達270萬人的國際都會，2016年新蓋的房屋戶數，竟都比新北市金山、宜蘭五結、桃園觀音、新竹芎林等偏郊還少，實在令人不可思議。
至於新北市，則是可售戶數增加最多的都會，達到1萬5,490戶，其次是桃園的1萬2,500戶，新竹以3,839戶居第三。若以行政區來觀察，2016年可售戶數最多的行政區，是中壢最爆量，全年新增3,344戶，直逼台北市；其次，桃園、竹北、新店與板橋，分別增2,820戶、2,436戶、2,088戶、2,050戶。
2016年北台灣預售新成屋總規劃戶數為6萬7,682戶，扣除地主戶、股東戶等分回戶與保留戶，實際售戶數為4萬2,076戶；全年共成交1萬2,116戶，待售約2萬9,960戶，平均銷售率約28.8％，比2015年再降約3％，不僅是統計來首度跌破3成關卡，更創下歷史新低紀錄。
展望2017年，何世昌說，由於建商多數願意讓利、降價，加上買方逐漸回流，預期銷售率可望回升。
根據 MarketWatch 分析報導，經濟學家說，美國 1 月失業率上升 0.1 個百分點，工資成長較預期疲弱，讓聯準會 (Fed) 快速升息的壓力頓時減少許多。
野村證券分析師 Mark Doms 說：「這讓他們有了喘息的空間，」
Fed 預期今年將三度升息。但CP值爆表市場預期僅將升息二次，經濟學家的預測則介於二者之間。
美國 1 月新增就業為 22.7 萬人，但失業率上升至 4.8%，12 月為 4.7%。最讓人意外的是，平均每小時工資僅小幅上升 0.1%，低於預期的上升 0.3%。
巴克萊銀行分析師馬丁 (Rob Martin) 說：「總而言之，這減少了短期升息的可能性，但基本面並未完全改觀。」
他指出：「Fed 委員若有意於 3 月升息，可以據理力爭。但若希望態度謹慎，也有充份證據。」
高頻經濟公司分析師蘇利文 (Jim O’Sulilivan) 亦說：「今天的報告可能有助 Fed 委員辯稱緊縮信用應當緩慢。」
BMO 資本公司經濟學家高迪瑞 (Sal Gautieri) 說：1 月就業報告平凡無奇，可能促使 Fed 緩慢行動。
在本週的政策會議中，Fed 決議維持利率不變，並表示不急於採取升息行動。
在週五的演說中，芝加哥 Fed 銀行總裁 Charles Evans 也宣稱，升息行動應緩慢。
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